Au cœur d'un cadre rare, enserrées dans un méandre de l'Isle, anciennes forges transformées en propriété d'agrément. L'ensemble sur 10 ha env. de terrain avec son plan d'eau privatif alimenté par un ruisseau.

MAISON PRINCIPALE
Rez de chaussée

Une entrée avec bel escalier allant vers l'étage.
Une salle à manger de 43 m² env. avec cheminée.Poutres apparentes. Porte fenêtre donnant sur la cour.
Une salon de 25 m² env. avec cheminée-insert. Porte-fenêtre donnant sur cour.
Une cuisine équipée de 40 m² env. Chaudière fuel à production d'eau chaude. Poutres apparentes, sol carrelage.
Un cellier avec cuve fuel de 3000 litres.
Une buanderie avec w.c.
Accès à une cave.
Palier avec porte-fenêtre donnant sur terrasse, qui donne accès à :
Trois chambres de 10 m² env.
Une salle d'eau avec w.c.

Premier étage

Palier de 18 m² avec coin bibliothèque.
Une lingerie avec w.c. et lave-mains.
Une chambre de 50 m² env.
Deux salles d'eau avec w.c.
Quatre chambres : 15 m², 10 m² env. et  deux de 12 m² env.

Second étage

Un appartement de deux pièces avec coin cuisine et salle d'eau avec w.c.
Deux pièces à transformer en petit appartement.
Trois chambres mansardées de 9 m² env.
Un w.c.
Une salle de bains (baignoire sabot).
Un débarras avec deux cumulus.

APPARTEMENT PRIVATIF

Un salon de 12 m² env.
Une cuisine de 10 m² env.
Une chambre de 16 m² env.
Une salle de bains.
Un w.c.
Un grenier aménageable.

DEPENDANCES

Une dépendance de 52 m² env. de superficie au sol.
Une grange de 130 m² env. de superficie au sol.
Treize boxes attenants.

agence@perigordweekend.com

cliquez ici pour photos

 In the heart of the countryside, tucked into a meander of the Isle river, this former forge has been transformed into a comfortable country house. The ensemble is situated on 10 hectares of land with a small lake fed by the river.

THE HOUSE
Ground floor

An entrance hall  with original staircase leading to upper floors.
Dining room of 43 m² with fireplace.Exposed beams. French window giving onto the courtyard.
Sitting room of 25 m² with fireplace.
Fitted kitchen of 40m² with exposed beams and tiled floor. Oil fired central heating boiler which also produces domestic hot water.
Storeroom with oil tank of 3000 litres.
Laundry room with lavatory.
Access to cellar.
Landing (with French window giving onto courtyard) giving access to :
Three bedrooms 10 m² each.
Shower room with lavatory.

First floor

A landing of 18 m² with library corner.
Bedroom of 50 m².
Four bedrooms of 15m², 12m², 10m², 10 m².
Two shower rooms with lavatory.
Linen room with lavatory and handbasin.

Second floor

Two rooms forming self contained appartment, for completion.
Appartment of sitting room with corner kitchen, bedroom and shower room with lavatory.
Three bedrooms of 10 m² each.
Small bathroom.
Separate lavatory.
Small storeroom with 2 electric water heaters.

Independent Appartment

Sitting room of 12 m².
Kitchen of 10 m².
Bedroom of 16 m².
Bathroom.
Lavatory.

Outbuildings

A wooden building of 52 m².
Stone barn of 130 m².
12 loose boxes.

All measurements are approximate.

lorraine@perigordweekend.com

click here for more photos