SECTEUR EXCIDEUIL, proche de tous commerces, agréable ferme rénovée avec ses dépendances sur 2600 m² env. de parc arboré.

Rez de chaussée

• Une pièce de 8 m² env. faisant office d' arrière cuisine/cellier + petite cave à vins.
• Un salon/salle à manger de 50 m² env. avec cheminée insert (bouches dans toutes les chambres).
• Une cuisine aménagée de 22 m² env. avec petite cheminée. avec porte-fenêtre  sur cour intérieure.Un w.c.
• Une salle d'eau. 

Premier étage

• Quatre chambres (2 de 9 m² env. une de 13 m² env. et une de 16 m² env.)
• Une salle d'eau avec w.c.

Plancher sur tout l'étage.
Double vitrage.

Attenant à la maison d'habitation, un garage deux voitures avec grenier aménageable.

DEPENDANCES

• Un garage trois voitures avec petit local poubelle.
• Une étable transformée en bureau.

Piscine en kit (filtre à sable).
Puits.

agence@perigordweekend.com

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 This attractive, renovated farmhouse is set in gardens of 2600 m² (approx.), with outbuildings and mature trees. The property is near Excideuil and close to all conveniences.

Ground floor

• Room of approx. 8 m², which is used as a back kitchen/storeroom and small wine cellar.
• Lounge/dining room of approx. 50 m², with fireplace and fitted woodburner (which feeds hot air through vents in all the bedrooms).
• Fitted kitchen of approx. 22 m², with small fireplace and french windows into the interior courtyard.
• W.C.
• Shower room.

First floor

• 4 bedrooms (2 of 9 m², one of 13 m², and one of 16 m²).
• Shower room with toilet.

Wooden floorboards throughout the first floor.
Double glazing.
Adjoining two-car garage with loft space which could be converted.

OUTBUILDINGS

• Three-car garage.
• Stable which has been made into an office.

Kit-built swimming pool (sand filtered).
Has a well.

All measurements are approximate.

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