PERIGORD VERT, au cœur d'un site exceptionnel offrant une magnifique vue sur la campagne, beau moulin réhabilité en gîtes avec une belle maison d'habitation indépendante, un bel étang, une rivière, des dépendances, ........ Enorme potentiel à développer, le tout sur 6 ha env.

 MAISON PRINCIPALE
Rez de chaussée

• Une entrée avec escalier vers l'étage.
• Un bureau de 24 m² env. avec cheminée.
• Un salon de 20 m² env. avec baie vitrée ouvrant sur le bief.
• Une cuisine aménagée de 19 m² env. avc cheminée. Sol carrelé.
• Une arrière cuisine
• Une pièce à usage de chaufferie et rangement.

Premier étage

• Un palier.
• Quatre chambres : une de 17 m² env. - deux de 16 m² env. - une de 10 m² env.
• Une salle d'eau.
• W.c.

Chauffage central au fuel.
Une fosse septique.

SECONDE MAISON
Rez de chaussée

Une cuisine de 25 m² env. avec cheminée. Sol carrelé.
Une pièce de rangement de 10 m² env..
Une salle d'eau.

Premier étage

Deux chambres : une de 26 m² env. et un de 9 m² env. Sol parquet.
W.c.

ANCIEN MOULIN
Sous sol

Une cave de 43 m² env.
Une salle des machines avc turbine (ne fonctionne plus).

Rez de jardin

Une salle à manger/cuisine de 112 m² env.
Remises.
Une salle d'eau.
W.c.

GITE n° 1
Rez de chaussée

Une pièce principale de 61 m² avec coin cuisine. Poutres apparentes et sol plancher.
Une chambre de 19 m² env. Poutres apparentes et sol plancher.
Une salle d'eau.
W.c.

Premier étage

Un salon/mezzanine de 60 m² env. Charpente apparente et sol plancher.
Une chambre de 17 m² env. Charpente apparente et sol plancher.
Une chambre de 10 m² env.

Chauffage électrique. Double vitrage.

GITE n° 2
Rez de chaussée

Un salon/salle à manger de 61 m² env. Poutres apparentes.
Une salle d'eau avec w.c.

Premier étage

Un palier.
Trois chambres : une de 16 m² env. - une de 14 m² env. - une de 10 m² env.
W.c.

Chauffage électrique. Double vitrage.

DEPENDANCES

Cinq boxes à chevaux.
Un garage de 75 m² env.
Une aire de stockage couverte de 48 m² env.
Une grange de 82 m² env.
Une sellerie avec évier.

Alimentation en eau par source

Etang d'env. 3000 m².

agence@perigordweekend.com

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PERIGORD VERT, in an exceptional position, with good views over the countryside, mill house converted into two gites, independant main residence, numerous outbuildings, lake, river with waterfalls, situated in approx 6 ha of land. Enormous potential for further development.

MAIN HOUSE
Ground floor

Entrance hall with staircase to first floor.
Study of 24 m² with fireplace.
Sitting room with glass doors giving onto the mill race. Tiled floor.
Fitted kitchen of 19 m² with fireplace. Tiled floor.
Scullery.
Store room and boiler room.

First floor

Landing.
Four bedrooms : one of 17 m², two of 16 m² . and one of 10 m² . Wooden floor. Cupboards in each room.
Shower room with bidet and hand basin.
W.c.

Oil fired central heating.
Septic tank.

SECOND HOUSE
Ground floor.

Living room of 25 m² with corner kitchen and fireplace.
Shower room.
Store room of 10 m² .

First floor

Two bedrooms : one of 26 m² and one of 19 m². Wooden floors.
W.c.

MILL HOUSE
Basement

Cellar of 43 m².
Machinery room of 120 m² with turbine (not functioning).

Garden level

Dining room/kitchen of 112 m².
Stone rooms.
Shower room.
W.c.

GITE n° 1
Ground floor

Living room of 61 m² with corner kitchen. Exposed beams and wooden floor.
Bedroom of 19 m². Exposed beams and wooden floor.
Shower room.
W.c.

First Floor

Sitting room/mezzanine of 60 m². Exposed roof timbers and wooden floor.
Bedroom of 17 m². Exposed beams and wooden floor of 10 m².

Electric heating.Double glazing.

GITE n° 2
Ground floor

Sitting/dining room of 60 m² with open plan kitchen. Exposed beams and wooden floors.
Shower room with w.c.

First floor.

Large landing.
Three bedrooms : one of 16 m², one of 14 m² and one of 10 m².
W.c.

Electric heating. Double glazing.

OUTBUILDINGS

Five loose boxes with hay store of 48 m².
Garage of 75 m².
Barn of 82 m²
Tack room with sink.

Natural spring supplies water by gravity.
Lake of approx. 3000 m².

All measurements are approximate.

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